Grünmarkt Linz, Wohn- u. Geschäftshaus
Urban, grün, zentral – Ihr neues Zuhause am Grünmarkt Urfahr
Das Projekt vereint innerstädtisches Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität und einem klaren architektonischen Anspruch. Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Integration in den bestehenden urbanen Kontext bilden die Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Funktionalität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.
Errichtung eines mehrgeschossigen Wohngebäudes mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und bis zu etwa 150 m².
Auftraggeber
Grün Markt Immobilien GmbH
www.wohnenamgruenmarkt.at
Leistungen arinco Architekten + Ingenieure
Generalplanung Architektur Gestaltungsbeirat, Entwurfs-, Einreich- und Ausführungsplanung mit Statik, Haus- und Elektrotechnikplanung, Bauphysik und Brandschutzplanung
Projektbeschreibung
Das Projekt „Wohnen am Grünmarkt“ befindet sich im Stadtteil Urfahr in Linz – direkt am historischen Grünmarkt. Das Projekt liegt zwischen der Kaarstraße und dem Mühlkreisbahnhof, wodurch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum gewährleistet ist.
Das Neubauvorhaben verfolgt das Ziel, inmitten des lebendigen Quartiers beim Grünmarkt in Urfahr modernes, urbanes Wohnen mit einer multifunktionalen Nutzung zu kombinieren. Es soll nicht nur Wohnraum geschaffen werden, sondern auch eine belebte Fläche mit Nahversorgung, Gesundheitsangeboten und kultureller Nutzung sein. Damit leistet das Projekt einen Beitrag zur Stärkung des Stadtteils Urfahr, zur Revitalisierung des Marktareals und zur Schaffung von sozialem Austausch.
Die Stadt Linz plant zusätzlich eine nachhaltige Belebung des Areals – etwa mit Kulturprogramm, Pop-Up-Konzerten und neuen Nutzungen im Marktgebäude.
Gestaltungsbeirat - Projekt „Am Grünmarkt“, Linz‑Urfahr
Das Wohnbauprojekt „Am Grünmarkt“ in Linz‑Urfahr wurde vom Linzer Gestaltungsbeirat geprüft und schon im ersten Umlauf positiv bewertet.
Hervorgehobene Bewertungspunkte:
Sensibler Städtebau: Der Entwurf fügt sich harmonisch in die bestehende Gründerzeitstruktur von Urfahr ein und respektiert die historische Quartierscharakteristik
Aufwertung des Straßenraums: Durch markante Fassadenknicke entstehen Grünstreifen, die die Aufenthaltsqualität für Anrainer und Passanten erhöhen
Qualität der Erdgeschosszone: Die Gestaltung der Erdgeschossbereiche, in denen öffentlich nutzbare Funktionen wie Märkte, Geschäfte oder eine Apotheke vorgesehen sind, trägt zur Belebung des Quartiers bei
Nachhaltigkeit und Freiraumgestaltung: Das Projekt berücksichtigt klima- und umweltfreundliche Aspekte, etwa durch Grünflächen, Fassadenbegrünung und offene Aufenthaltsbereiche
Mischung von Nutzungen: Die Kombination aus Wohnflächen, Gewerbeeinheiten und Nahversorgung sorgt für ein lebendiges, funktional durchmischtes Quartier
Die Zustimmung des Gestaltungsbeirats unterstreicht die hohe architektonische Qualität und die städtebauliche Sensibilität des Projekts „Am Grünmarkt“. Gleichzeitig unterstützt sie das Ziel, in Urfahr ein nachhaltiges, attraktives und urban belebtes Wohn- und Geschäftsquartier zu schaffen
Allgemeines & Facts
Projektstruktur & Architektur
Der Wohnbau besteht aus drei verbundenen Baukörpern. Einen 6-geschossigen Teil zur Kaarstraße, einen 8-geschossigen „Turm“ Richtung Grünmarkt und einen dazwischen liegenden Mitteltrakt mit vier Geschossen
Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen realisiert, mit Wohnflächen zwischen 30 m² und bis zu etwa 150 m²
Um eine gemischte Nutzung zu gewährleisten sind im 1. Obergeschoss eine Ordination, im Erdgeschoss Geschäftseinheiten vorgesehen
Nachhaltige und moderne Gebäudetechnik mit Dreifach-Isolierverglasung, Fernwärme, teilweise E-Ladestationen in der Tiefgarage
Fassadengestaltung mit integrierten Pflanzentrögen, was eine Begrünung des Baukörpers ermöglicht
Leben, Wohnen und Arbeiten sowie Einzelhandel/Gastronomie unter einem Dach – synergetisch mit dem ursprünglichen Marktcharakter des Grünmarkts
Das Projekt setzt auf Begrünung und Beschattungsmaßnahmen, um das Gebäude für die Bewohner attraktiv und klimafreundlich zu gestalten
Chancen & Mehrwert
Belebung des Stadtteils: Das Projekt stärkt das Grünmarktareal als Treffpunkt, Nahversorgungszentrum und kulturellen Ort
Wirtschaftliches Potenzial: Kombination aus Wohnen und Geschäftsflächen erhöht die Wertschöpfung
Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise und Begrünung tragen zu einem umweltfreundlichen Quartier bei
Attraktive Lage: Sehr gute Anbindung, zentrale Lage in Urfahr, Nähe zu Kultur und Freizeit
Sozialer Nutzen: Durch Nahversorgung, medizinische Angebote und kulturelle Aktivitäten trägt das Projekt zur Lebensqualität der Bewohner bei
Renderings
Asynkron
Verkauf
